Edifício com 07 andares + subsolo + Térreo + Cobertura . Com 2.951,00m2 de Construção Com cabeamento de T.I Ar condicionado 02 Elevadores Estacionamento para 34 Carros Bicicletario Auditório para 90 Pessoas
Prédio possui 02 elevadores , subsolo ,amplo hall térreo com pé direito duplo , escadas ,02 banheiros por andar . Terreno com 216,70m2 Área construída de 1.298,00m2 Valor de locação R$ 39.000,00 estuda proposta pela condição de reforma . Possibilidade de venda pelo Proprietário em condição 03 Imóveis - 01 este Prédio -02 um conjunto comercial na Rua São bento -03 Prédio Locado por R$ 28.000,00 mensal clínica médica -Rua Direita ( R$ 12.000.000,00 os 03 Imóveis -PACOTE ) estuda proposta .
* Area: 2.047 m2 – 9 Pavimentos - 7 andares * Elevadores: 2 – Banheiros 14W/M + 5 Privativos * Fibra otica, cabeamento de dados, ar condicionado Mais ou menos 290 m2 por pavimento Documentação 100 % Regular Localização privilegiada central , Bem juntinho a Sede da Prefeitura e entre 03 Estações de Metrô - Anhangabaú - São Bento e Sé .
Pé Direito Duplo 30 vagas de veículos Bicicletário Previsão para Gerador Frente em Vidro Área total com 1.400 m² Lajes com 107 m² 3 elevadores Pé Direito de 2,70m Edifício com 10 Pavimentos tipo + Térreo + subsolo
Edifício com 07 andares com 02 subsolos , com projeto ASSINADO para RETROFT RESIDENCIAL para 88 UNIDADES , usando a mesa infra estrutura já existente do Edifício sem demolir nada. só reformar e construir parte do novo projeto . Está em uma das melhores localizações do bairro do BUTATÃ bem juntinho a USP Documentação ok - Estima de VGV entre 22 a 24 Milhões . Proprietários são bem flexíveis para NEGOCIAR ouvindo proposta . Imóvel avaliado em R$ 12.000.000,00 - Proprietários pedem R$ 8.000.000,00 Área construída 3.593,00m2 sendo de Terreno 1.109m2 02 Escadas de Emergência . Ano de Construção - 1994 Área testada de frente - 15,00m2
03 Excelentes imóveis comerciais , sendo 02 Prédios e 01 Ampla Sala 358,00 m2 PRÉDIO 01 Próximo a Praça do Patriarca, Faculdades, Bancos, e Restaurantes. • Área terreno 232,30 m². •Área total construída 1.739 m². • Prédio composto por subsolo, terreno com mezanino + 6 andares + um ático. • Térreo locado por R$ 22.000,00. ___________________________________________________________________________________ PRÉDIO 02 - Desocupado Próximo a Praça do Patriarca, Faculdades, Bancos, e Restaurantes. • Área terreno 216,70 m². •Área total construída 1.298,00 m². • Prédio composto por subsolo, terreno com mezanino + 5 andares + casa de máquina __________________________________________________________________________________ SALA 03 - LOCADO • Área terreno 179,00 m² •Área total construída 358,00 m². • Prédio composto por terreno com mezanino. • Locado por R$ 16.535,00 TOTAL DE RENDIMENTO - R$ 38.535,00
Prédio inteiro com 12 andares loja no térreo + subsolo ,Possui 50 unidades de apartamentos tipo loft ou studio . Com 1.550,00m2 de Construção , Área de terreno 145,75m2 - Está sendo restaurado Pintura e Elétrica . Proprietário possui no Edifício segurança particular armada para não haver invasão. Documentação OK TEMOS EXCLUSIVIDADE. Térreo : Corredor de entrada Acesso ao elevador. Acesso as escadas. Area : 40 m2, aprox.. Sub-Solo : Caixas Dágua. Bombas ( para bombeamento a caixa dágua do teto. Area para Despensa. 1º Andar : - 02 sobrelojas com aprox.. 60 m2 cada uma. 2º ao 11º Andar : Apartamentos tipo, conforme planta enviada : Studio 01 = 21,76 m2. Studio 02 = 25,71 m2. Studio 03 = 18,53 m2. Studio 04 = 25,71 m2. Studio 05 = 21,76 m2. Area total : 113,47 de Area Útil por andar. 12º Andar : Cobertura : 6,10 x 10,10 = 61,61 m2. Terraço lado esquerdo ( LE ) = 13,20 x 2,50 mts = 33,00 m2. Terraço lado direito ( LD ) = 13,20 x 2,44 mts = 32,20 m2
11 andares. 3 subsolos (garagens) Cada andar tem 4 conjuntos de 79,59 m² com 2 vagas Total do andar 318,36 m² com 8 vagas por andar Área privativa – 3.501,96 m²; Terreno do prédio – 1.077,05 m²; Área construída 7.063, 67 m². IPTU – 2022 – por conjunto anual – 10 parcelas de R$ 709,08 Valor do aluguel – R$ 160.000,00 Valor de Venda: R$36.000.000,00
Excelente Prédio bem localizado na zona sul - Vila Mariana próximo ao Museu de Art Contemporanea da Universidade de São Paulo. Terren 694,00 m2 Área construída no Iptu é 1.379,00m2 Porém área real é 1.700,00m2 Ano de construção 2005 inicio do uso 2006 . Documentação IMPECÁVEl Ótimo para funcionalidade de vários seguimentos no local INCLUSIVE MUDA-LO PARA RESIDENCIAL . Um amplo banheiro com 05 bateria de vasos e bancada no lavatório em marmore . Uma ampla cozinha indústrial . IPTU ANUAL R$ 96.720,80
Prédio com 05 andares mais loja terrea , elevador , e escadas . junto a Bolsa de valores de São Paulo e Estação São Bento do Metrô . Entregue todo reformado - Espaço todo em vãos livres - frente e fundo .
4 andares: Andar de térreo 130 M2+ 20 de mezanino M2 Primeiro andar 165 M2 Segundo andar 165 M2 Terraço 165 M2 Valor de venda R$ 12.000.000,00 Locação R$ 40.000,00
3.000,00m² (Térreo + 4 andares) 02 Elevadores Ar Condicionado central Estacionamento com 30 vagas R$120.000,00 - mês R$159.000,00 - IPTU 2023 (em 10 parcelas) Opção de venda R$ 17.000.000,00 Análise de proposta venda ou Locação
Predio Comercial de Alta Tecnologia - 13 vagas Área Construída : 1.015 m2 au 1.515 m2 at em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador -225 m2 com 4 wcs e copa por andar. Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo -fase final de implementação. Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento telco e redes, elétrica -no-breaks, andar por andar- e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas.
Uma construção que prioriza a qualidade e o conforto utilizando os melhores materiais e equipamentos, tais como elevadores Atlas Schindler, Gerador, Granito nas áreas comuns. Constante modernização do edifício de acordo com a demanda do mercado. Flexibilidade, arquitetura funcional e marcante, materiais de primeira linha, são premissas básicas da construção do Edifício Regency Todos os andares são amplos e em vão livre, se adequando a qualquer layout, com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Todas as lajes disponibilizam nichos para armários os quais não interferem na ocupação do espaço, acrescentando a todos os andares grandes áreas de armazenamento. O Edifício possui amplo espaço para estacionamento, tendo 2 subsolos, o que possibilita eventual terceirização. Localização privilegiada com completa infraestrutura: bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas, etc. Transporte público abundante, estando o edifício a 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana. Fácil acesso às principais vias da região: Av. Paulista, Av. 23 de Maio, Av. Lins de Vasconcelos, R. Domingos de Moraes, R. Sena Madureira.
Edifício com15Andares Térreo 3 Subsolos Área Privativa: 4.427,25 m2 Área priv. andar tipo: 290,00 m2 Área Boma: 5.704,23 m2 Área Total: 10.865,79 m2 Vagas Demarcadas: 128 NOVO E SEM USO * LAJES EM VAO LIVRE Atende a qualquer layout * AR CONDICIONADO CENTRAL VRV Ecológico, com maior economia de energia. * FORRO MINERAL MODULAR Propriedades acústicas e térmicas, além de permitir mobilidade do ar condicionado e luminárias * LUMINARIAS TUBO LED Maior economia de energia, durabilidade e luminosidade. * PISO ELEVADO Preparado para piso elevado. Caso o locatário deseje será fornecido pelos locadores. * COPA E BANHEIROS Copa, wc masculino, feminino e necessidades especiais em todos os andares e no térreo (não computados na área privativa) * ELEVADORES 3 elevadores Atlas com profundidade para cama leito, altura de 3 metros, porta dupla com acessibilidade e capacidade para 17 pessoas cada elevador, corrente alternada tensão 380V, gerando maior economia de energia. Características do Edifício * GERADOR 220 KVA * CAMARAS TRANSFORMADORAS 02 câmaras reticuladas com capacidade de 1.000 KVA cada. * ENERGIA Baixa tensão com rede reticulada e tarifa de média tensão, resultando em maior economia de energia * ESCADAS DE INCENDIO 02 escadas de incêndio, pressurizadas e que atendem as normas de acessibilidade. * ACESSIBILIDADE Contempla normas de acessibilidade.
Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 8.730m² (área total disponível para locação monousuário. O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características. Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário. Pé direito livre de 3,90m. Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga. Instalação elétrica e hidráulica. Banheiros. Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento. Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo. Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo. Possibilidade de utilização da cabine primária existente. Entrada privativa de veículos e pedestres. Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV). Sistema de combate a incêndio com hidrantes.
Prédio com 05 andares com 20 vagas . Documentação 100% Legal , em área valorizada do Bairro da Barra funda . Com área 3.560,00m2 construção Valor de venda R$ 20.000.000,00 Valor de Locação R$ 100.000,00
Predio com 45 apartamentos - Cada andar com 120m2 com um total de 1.080,00m2 Venda sem a Loja Térrea .
Prédio com área útil de 719m² e área total de 868m² sendo 17,35 metros de frente mais ou menos por 50 metros da frente aos fundos de ambos os lados tendo nos fundos a mesma medida da frente, excelente salão principal com 590m² com pé direito de 5.5 metros, ar-condicionado instalado e funcionando, banheiros e toilette feminino, masculino e para deficiente, acesso para deficiente, cozinha ampla e estruturada, vestiário independente, isolamento acústico, possibilidade de estacionamento para vários carros. Preço de venda: R$ 7.400.000,00 Esta alugado até 03/08/23 pelo valor de R$ 29.370,00 por mês Parcela Mensal IPTU: 10x de R$ 2.990,23
Edifício residencial com 04 pavimentos. Térreo, mais três pavimentos com área total construída de 979 m2. Ótima localização, a uma quadra da Avenida Angélica, entre as estações de metrô Santa Cecilia e Marechal Deodoro. Planta funcional, hall, dormitórios, dois banheiros, cozinha, terraço interno (o 1o andar com quintal) e área de serviço com entrada própria. Bem arejado e iluminado.Todo reformado, elétrica e hidráulica novas, telhado e calhas. IMÓVEL: Edifício residencial com 04 pavimentos. Térreo, mais três pavimentos com área total construída de 979 m2. Ótima localização, a uma quadra da Avenida Angélica, entre as estações de metrô Santa Cecilia e Marechal Deodoro. Planta funcional, hall, dormitórios, dois banheiros, cozinha, terraço interno (o 1o andar com quintal) e área de serviço com entrada própria. Bem arejado e iluminado.Todo reformado, elétrica e hidráulica novas, telhado e calhas. TERRENO: Com 14,00m de frente por 30,00m da frente aos fundos, área de 420,00m2. APARTAMENTOS: -04 apartamentos de 03 dormitórios com área total de 94,47m2 cada. -02 apartamentos de 03 dormitórios com área total de 99,02m2 cada. -04 apartamentos de 02 dormitórios com área total de 87,31m2 cada. -01 apartamento de 01 dormitório com área total de 53,87m2 cada. -Total de 11 apartamentos, prontos para uso.
Prédio com 13 Andares ,Loja térrea com 400,00m2 - Espaço andar tipo com pavimento frente com119,00m2 -Fundocom 109,00m2. Em uma das áreas mais valorizada do Centro. Vale do Anhangabaú -Praça Ramos de Azevedo Teatro Municipal -Shopping Center Light . Libero Badaró -Praça Patriarca -São bento .Documentação 100% Legal . Excelente para Retrofit ou para Transformar em Hotel Residence .
Prédio inteiro para Locação no centro de São Paulo , Em excelente localização, junto a Estação de Metrô e Terminal Bandeira de ônibus . Próximo a Sede da Prefeitura de São Paulo e outros departamentos governamentais. Prédio está todo reformado e em ótima condições para uso Imediato. Andares com várias salas com divisões e abertos .Prédio todo regularizado junto a Prefeitura e Estado e Corpo de Bombeiros. Aberto a Propostas .
Prédio com 10 andares , hall de entrada com catracas eletrônicas ,Elevadores novos ,Cobertura com uma belíssima vista da Praça da República. Andares com duas asas -frente e fundo -04 banheiros por andar, Documentação 100% LEGAL . Local com Excelente valorização Imobiliária .Locação ou Venda .
Prédio em excelente localização central da Capital Paulista ,Edifício com ampla loja Térrea com 02 Pavimentos já anteriormente ocupada por uma Agência Bancária -Bamerindus . Excelente condições loja reformada ,70% do Prédio foram melhoradas .Prédio com 06 andares 02 elevadores novos inteligentes. Atualmente estar com 70% de OCUPAÇÃO LOCADO .Documentação 100% Legal .
Edíficio com 4 andares + Cobertura , Estacionamento para 22 Automóveis , Cobertura com 425,00m2 - Area construída de 2.222,00m2 sendo de Terreno 477,00m2 . Venda ou locação , Documentação 100% Legal. Andares em vãos livres , 01 Elevador . Estado do Prédio estar em perfeita condições de Uso , Todo regularizado bombeiros, Andares com 05 banheiros e lavatórios . Excelente para Call center . Subsolo: - Caixa d’água com capacidade para 20.000 litros e bomba de recalque para caixa superior. - Poço artesiano de injeção pneumática. - Garagem para aproximadamente 22 automóveis. Entrada de força trifásica com potência de 160 kw. Entrada de telefonia para 200 pares ou mais, cabeamento de fibra ótica. Área livre na cobertura. Poço artesiano. Cada andar tem de uma entrada, por içamento, para máquinas ou móveis de grande porte. Local de fácil acesso e muito bem servido de transporte publico. O Edifício é constituído de cinco lajes mais sub-solo, servidos por dois elevadores, sendo um para passageiros e um monta-carga. Elevador com comando informatizado.
Prédio Inteiro muito bem localizado no centro de São Paulo ,Próximo ao Teatro Municipal e Praça Ramos de Azevedo . Prédio foi modernizado , 02 Elevadores novos capacidade 06 pessoas , Elétrica e Hidráulicas novas ,Com uma ampla Loja no Térreo. . O2 conjuntos por andar frente e fundo. AVCB regularizado documentação 100% legal para VENDA INVESTIDOR . (Não atendo corretores). ENTREGA O PRÉDIO VAZIO .
PRÉDIO INTEIRO PARA LOCAÇÃO REFORMADO NO CENTRO DE SÃO PAULO SP,PRÉDIO COMPOSTO POR 17 ANDARES SENDO 1 SUBSOLO 1 TÉRREO COM LOJA + 15 ANDARES DE ESCRITÓRIOS COM PÉ DIREITO NA SUA MAIORIA 2,75M2 .4.2,732M2 DE ÁREA TOTAL, TOTALMENTE REFORMADO DEIXADO TUDO EM VÃOS LIVRES OS ANDARES.PRONTO PARA USO MONOUSUÁRIO OCUPAÇÃO IMEDIATA Á 14,00 minutos da avenida Paulista e 9,00 minutos do Metrô.
PRÉDIO INTEIRO C/ 12 PAVIMENTOS TIPO + TÉRREO + SUBSOLO CENTRO SP,PRÉDIO INTEIRO COM 12 PAVIMENTOS ,02 ELEVADORES ,NÃO POSSUI VAGAS , AR CENTRAL, COM 245,00M2 DE TERRENO .EM LOCAL PRIVILEGIADO DO CENTRO DE SÃO PAULO -ÁREA COM SUPER VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA . DOCUMENTAÇÃO 100% REGULAR PARA VENDA . ÚNICO DONO.PRÉDIO TEM 45 ANOS DE CONSTRUÍDO . Proprietário faz contrato novo com pagamento de aluguel em torno de R$ 68.000,00 mensais ou Negociável .
PRÉDIO INTEIRO COM 06 ANDARES LOJA AMPLA TÉRREA PRÓXIMO METRÔ SP,PRÉDIO COM 06 ANDARES ,02 ELEVADORES NOVOS , E LOJA TÉRREA COM 02 PAVIMENTOS TOTAL DE 1.258,89M2 ,FUNCIONAVA BANCO -HSBC -BAMERINDUS. LOJA TÉRREA PEDINDO DE LOCAÇÃO R$ 30.000,00 , único dono ,pertinho do metrô Anhangabaú -Rua cel .xavier de toledo -Praça ramos de Azevedo centro SP. documentação 100% regular. Hoje o Prédio estar totalmente vazio última empresa locatária saiu a duas semanas empresa de Call Center. Loja também vazia . Excelente para Sede de Empresa ou Filial ,Bom para investidor local do centro com ótima valorização Imobiliária .
Prédio comercial inteiro centro de são paulo praça da república,Prédio totalmente reformado pronto para uso , para qualquer ramo de empresa , 02 alas por andar frente e fundo, em uma localização excepcional do centro da capital paulista .frente a praça da república e metrô . com sacada e uma bela vista do centro e praça . 02 amplos elevadores novos , recepção com identificação eletrônica /catracas , recepção com pé direito duplo . Sem restrição de uso , documentação totalmente regular .04 banheiros por andar .10 andares. Prédio para uso IMEDIATO . Obs- Proprietário pediam R$ 200.000,00 mensais - Resolveu baixar ate R$ 100.000,00
PRÉDIO INTEIRO NA PRAÇA DA REPÚBLICA CENTRO DE SÃO PAULO SP,Prédio inteiro com 10 andares , frente do metrô república , altíssimo valorização imobiliária , de frente para Praça da república , totalmente reformado com elevadores novos , elétricas novas , hidráulicas , 02 pavimentos por andar , piso frio , 04 banheiros por andar .pronto para uso. recepção com pé direito duplo e catracas eletrônicas .01 cozinha/copa, 02 amplos elevadores.Sacada.( Obs -Proprietário pede R$ 200.000,00 a Locação por ter feito toda reforma do Prédio mais acreditamos que ate R$ 120.000,00 mensais conseguiremos fechar por isso estamos trabalhando neste valor) Prédio pronto para uso IMEDIATTO
PRÉDIO COM 02 PAVIMENTOS NO CENTRO COMERCIAL DO BRÁS SP,EM EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO , PRONTO PARA USO locado por R$ 14.000,00 mensal .
PRÉDIO COM 02 PAVIMENTOS NO BRÁS SP, NO CENTRO COMERCIAL DE GRANDES LOJAS DE CONFECÇÃO GRANDE FLUXO DE PEDESTRES. EM EXCELENTE ESTADO. LOCADO POR R$ 14.000,00 MENSAL
PRÉDIO INTEIRO LADO METRÔ,Prédio inteiro com 12 pavimentos , loja térrea , com central de ar condicionado com torre de resfriamento , tem 45 anos em uma das localizações mais valorizadas do centro de São Paulo Capital, com 245,00m2 de terreno.Valor de Locação R$ 90.000,00
