Prédio comercial

Junto á Rodovia dos Bandeirantes

Edifício com 07 andares + subsolo + Térreo + Cobertura . Com 2.951,00m2 de Construção Com cabeamento de T.I Ar condicionado 02 Elevadores Estacionamento para 34 Carros Bicicletario Auditório para 90 Pessoas

Prédio possui 02 elevadores , subsolo ,amplo hall térreo com pé direito duplo , escadas ,02 banheiros por andar . Terreno com 216,70m2 Área construída de 1.298,00m2 Valor de locação R$ 39.000,00 estuda proposta pela condição de reforma . Possibilidade de venda pelo Proprietário em condição 03 Imóveis - 01 este Prédio -02 um conjunto comercial na Rua São bento -03 Prédio Locado por R$ 28.000,00 mensal clínica médica -Rua Direita ( R$ 12.000.000,00 os 03 Imóveis -PACOTE ) estuda proposta .

Prédio construído em 1903 , junto a Praça Patriarca Rua Libero badaró , Fundação Banco do Brasil . Prédio com área total de 421,44m2 Loja 210,72m2 Sobre Loja 210,72m2 12,40m2 de Frente Fachada Histórica . 01 Banheiro para Cadeirante . 01 Banheiro comum , vidros . 03 Aparelhos de Ar condicionados . 01 Porta Elétrica e 03 Manuais .

* Area: 2.047 m2 – 9 Pavimentos - 7 andares * Elevadores: 2 – Banheiros 14W/M + 5 Privativos * Fibra otica, cabeamento de dados, ar condicionado Mais ou menos 290 m2 por pavimento Documentação 100 % Regular Localização privilegiada central , Bem juntinho a Sede da Prefeitura e entre 03 Estações de Metrô - Anhangabaú - São Bento e Sé .

Monousuário 2.854m² Loja com mezanino -938,48m² Conjunto 1º andar: 180,84m² 2º andar: 539,56m² 3º e 4º andar: 442m² 5º andar: 311m² Vagas de garagem: 15 Valor pedido de Locação : R$ 70/m² IPTU: R$ 8/m² (estimativa)

O Edifício foi desenvolvido para empresas que valorizam a ocupação monousuária e prezam por tecnologia, modernidade e fácil acesso. As lajes de 369 a 455 m² são livres de pilares aparentes, ideais para layouts personalizados, e visam o aproveitamento de iluminação natural. O edifício é composto por 10 andares, uma cobertura duplex e 3 subsolos que totalizam 4.442 m². O seu rooftop diferenciado proporciona aos seus inquilinos uma vista panorâmica inesquecível de São Paulo Gerador com capacidade para atender 100% das áreas comuns e privativas. 3 Elevadores sendo 2 para maca hospitalar. Ar-condicionado VRV. Pontos para carros elétricos. Loja no térreo com 394,24m. ÁREA BOMA PAVIMENTO ÁREA Térreo/Mezanino 394,24 1º Pavimento 455,66 2º Pavimento 369,64 3º Pavimento 369,64 4º Pavimento 369,64 5º Pavimento 369,64 6º Pavimento 369,64 7º Pavimento 369,64 8º Pavimento 369,64 9º Pavimento 369,64 10º/11º Pavimento (Duplex) 635,55 TOTAL: 4.442,60 

Pé Direito Duplo 30 vagas de veículos Bicicletário Previsão para Gerador Frente em Vidro Área total com 1.400 m²  Lajes com 107 m²  3 elevadores Pé Direito de 2,70m Edifício com 10 Pavimentos tipo + Térreo + subsolo

A 250 metros do metrô Armênia.A 1,3 km do Shopping D.Prédio com infraestrutura e acessibilidade.Ar-condicionado Central, com sistema Chiller que climatiza grandes espaços e o Fan Coil que troca o calor com o ambiente.Gerador para mais de 6 horas.Sistema de Alarme.2 Elevadores com capacidade para 8 pessoas.Sistema de energia trifásica em todos os andares.  1.562,08 m² de terreno. 4.504,11 m² de área construída.  Térreo com 507,30 m² Recepção.  1º andar: 793,97m² Auditório com capacidade para 270 pessoas, com plataforma elevatória (acessibilidade)Hall de acesso para o auditórioCabine de somBanheiros Feminino e MasculinoSalas para convidadosCopa.  2º andar: 526,10 m2 Salas de reuniãoBanheiros Feminino e Masculino.  3º andar: 526,10 m² Salas de reuniãoSala com banheiro privativoBanheiros Feminino e Masculino.  4º andar: 526,10 m² Espaço gourmet com churrasqueiraÁrea socialCozinha com estrutura industrial2 Banheiros Feminino e Masculino.  1º e 2º Subsolo: 1.510,10 m² Estacionamento fechado com capacidade para 70 veículos. 

Edifício com 07 andares com 02 subsolos , com projeto ASSINADO para RETROFT RESIDENCIAL para 88 UNIDADES , usando a mesa infra estrutura já existente do Edifício sem demolir nada. só reformar e construir parte do novo projeto . Está em uma das melhores localizações do bairro do BUTATÃ bem juntinho a USP Documentação ok - Estima de VGV entre 22 a 24 Milhões . Proprietários são bem flexíveis para NEGOCIAR ouvindo proposta . Imóvel avaliado em R$ 12.000.000,00 - Proprietários pedem R$ 8.000.000,00 Área construída 3.593,00m2 sendo de Terreno 1.109m2 02 Escadas de Emergência . Ano de Construção - 1994 Área testada de frente - 15,00m2

03 Excelentes imóveis comerciais , sendo 02 Prédios e 01 Ampla Sala 358,00 m2 PRÉDIO 01 Próximo a Praça do Patriarca, Faculdades, Bancos, e Restaurantes. • Área terreno 232,30 m². •Área total construída 1.739 m². • Prédio composto por subsolo, terreno com mezanino + 6 andares + um ático. • Térreo locado por R$ 22.000,00.  ___________________________________________________________________________________ PRÉDIO 02 - Desocupado Próximo a Praça do Patriarca, Faculdades, Bancos, e Restaurantes. • Área terreno 216,70 m². •Área total construída 1.298,00 m². • Prédio composto por subsolo, terreno com mezanino + 5 andares + casa de máquina __________________________________________________________________________________ SALA 03 - LOCADO • Área terreno 179,00 m² •Área total construída 358,00 m². • Prédio composto por terreno com mezanino. • Locado por R$ 16.535,00  TOTAL DE RENDIMENTO - R$ 38.535,00

Prédio inteiro com 12 andares loja no térreo + subsolo ,Possui 50 unidades de apartamentos tipo loft ou studio . Com 1.550,00m2 de Construção , Área de terreno 145,75m2 - Está sendo restaurado Pintura e Elétrica . Proprietário possui no Edifício segurança particular armada para não haver invasão. Documentação OK TEMOS EXCLUSIVIDADE. Térreo :  Corredor de entrada Acesso ao elevador. Acesso as escadas. Area : 40 m2, aprox..     Sub-Solo :  Caixas Dágua. Bombas ( para bombeamento a caixa dágua do teto. Area para Despensa.   1º Andar : - 02 sobrelojas com aprox.. 60 m2 cada uma.     2º ao 11º Andar : Apartamentos tipo, conforme planta enviada : Studio 01 = 21,76 m2. Studio 02 = 25,71 m2. Studio 03 = 18,53 m2. Studio 04 = 25,71 m2. Studio 05 = 21,76 m2. Area total : 113,47 de Area Útil por andar.   12º Andar : Cobertura : 6,10 x 10,10 = 61,61 m2. Terraço lado esquerdo ( LE ) =  13,20 x 2,50 mts =  33,00 m2. Terraço lado direito ( LD ) = 13,20 x 2,44 mts =  32,20 m2

11 andares.  3 subsolos (garagens) Cada andar tem 4 conjuntos de 79,59 m² com 2 vagas Total do andar 318,36 m² com 8 vagas por andar Área privativa – 3.501,96 m²; Terreno do prédio – 1.077,05 m²; Área construída 7.063, 67 m². IPTU – 2022 – por conjunto anual – 10 parcelas de R$ 709,08 Valor do aluguel – R$ 160.000,00  Valor de Venda: R$36.000.000,00  

Excelente Prédio bem localizado na zona sul - Vila Mariana próximo ao Museu de Art Contemporanea da Universidade de São Paulo. Terren 694,00 m2 Área construída no Iptu é 1.379,00m2 Porém área real é 1.700,00m2 Ano de construção 2005 inicio do uso 2006 . Documentação IMPECÁVEl Ótimo para funcionalidade de vários seguimentos no local INCLUSIVE MUDA-LO PARA RESIDENCIAL . Um amplo banheiro com 05 bateria de vasos e bancada no lavatório em marmore . Uma ampla cozinha indústrial . IPTU ANUAL R$ 96.720,80

 Área BOMA andar: 447 m² Área total: 4.023m² (9 andares) Piso elevado Forro e luminárias Ar condicionado VRF Gerador Pé direito 3,96 metros Estacionamento: 95 vagas Excelente padrão construtivo Cerificação AQUA Facilidade de acesso 500m. Metrô Paulista Localizado na região da Avenida Paulista possui especificações técnicas elevadas, com padrão corporativo. O prédio conta excelente iluminação natural e eficiência de laje. Localização com fácil acesso a transporte público e serviços no entorno. Área preparada para refeitório Área preparada para ambulatório Hall de Elevadores prontos Iluminação Natural em todo andar

Prédio com 05 andares mais loja terrea , elevador , e escadas . junto a Bolsa de valores de São Paulo e Estação São Bento do Metrô . Entregue todo reformado - Espaço todo em vãos livres - frente e fundo .

Prédio com 11 pavimentos , com 06 vagas para carros , próximo a Avenida dos Bandeirantes . totalmente reformado e pronto para uso , em area nobre do Bairro da Vila Olimpia . valor de locação R$ 55,00/m2 valor de condomínio R$ 23,65/m2 valor de iptu R$ 8,26/m2

Prédio recém reformado , pronto para uso entre Shopping Center Frei Caneca e Avenida Paulista - Exatos 900 mentros da Avenida Paulista . Com 06 andares todos em vãos Livres em umas das melhores localizações da Capital Paulista , Com 35 vagas para Carros . Categoria de uso S.2-1, Zona de uso -Z.4-029. 11 minutos a Pé da Avenida Paulista . Valor de Iptu R$ 214.520,40 O Edifício possui uma m² total de 3.496.86 m², possui 06 pavimentos dispostos da seguinte forma: ➢ Subsolos = 1.095,11m² (34 -Vagas cobertas) ➢ Térreo = 452,81 m² ➢ 1º Pavimento = 430,67 m² ➢ 2º Pavimento = 287,16 m² ➢ 3º Pavimento = 287,16 m² ➢ 4º Pavimento = 287,16 m² ➢ 5º Pavimento = 287,16 m² ➢ 6º Pavimento = 287,16 m²

Prédio com Hall de Entrada com Pé direito Duplo , do Segundo ao Decimo quarto andar áreas para escritórios com Pé direito de 3 Metros . Sanitários femininos e Masculino e Copa . Área total com 8.120,00m2 Andares com 540,00m2 á 640,00m2 Prédio uso EXCLUSIVO . Precisa reforma . Não possui vagas . Aberto a propostas.

Prédio de uso Exclusivo , andares tipo , sobreloja , recepção , auditórios , 07 Elevadores , Casa do Zelador , Sistema de Telefonia e Fibra optica , Sistema de Combate contra Incêndio , Estacionamento , Vaga de garagem , 61 veículos , Copa , Sistema de Segurança, Wcs . Terceiro andar - 1.027,26m2 Sexto andar - 1.113,13m2 Setimo andar - 1.293,13m Oitavo andar -616,57m2 Nono andar - 1.230,87m2 Decimo andar - 853,63m2 Decimo Primeiro -823,77m2 Decimo Segundo - 561,89m2 Decimo terceiro - 823,77m2 Decimo quarto -823,77m2 Decimo quinto -823,77m2 Decimo sexto -823,77m2 Decimo setimo -823,77m2 Decimo oitavo -823,77m2 Decimo nono -823,77m2 Vigessimo -823,77m2 Vigessimo primeiro -823,77m2 Vigessimo segundo -823,77m2 Vigessimo terceiro -281,84m2 Vigessimo quarto -281,84m2 Total - 16.321,63m2 ---------------------------------- 61 vagas de veículos - 1.646,90 m2 Estacionamento Subsolo. Imóvel disponível para NEGOCIAR

4 andares: Andar de térreo 130 M2+ 20 de mezanino M2  Primeiro andar 165 M2 Segundo andar 165 M2  Terraço 165 M2  Valor de venda R$ 12.000.000,00 Locação R$ 40.000,00

Área de terreno: 1.515,00 m² aprox.  Área construída: 1.586,00 m² aprox.  Terraço: 793,00 m² Pé Direito do Térreo: 6,30 metros.  Pé Direito do 1º Pavimento: 3,15 metros.  30 vagas  Capacidade do Piso térreo e Laje do 1º Pavimento: 1.000k. por m². Locação mensal: R$ 100.000,00  IPTU mensal: R$ 9.800,00

Terreno: 4.162 m²  Área construída: 4.571 m² – Sendo em 2 pisos: Térreo + 1 andar  Pé direito térreo: 4.30m  Pé direito 1° pavimento: 5.20m altura  28 vagas para carros  Entrada para caminhões  Vestiários feminino e masculino (3 chuveiros em cada)  09 banheiros no local, sendo 5 no térreo e 4 no 1º pavimento.  Elevador com capacidade para 8 a 10 passageiros.  Monta carga. Locação mensal: R$ 40,00 m²  IPTU mensal: R$ 11.000,00

IMÓVEL COM 1.160,00m² Térreo, mezanino + 1 andar) com terraço coberto e descoberto Ar Condicionado Estacionamento com 15 vagas R$65.000,00 - mês R$90.700,00 - IPTU 2023 (em 10 parcelas)

3.561,00 m² (Térreo, mezanino + 4 andares) 02 Elevadores Estacionamento com 60 vagas (sub-solo) R$120.000,00 – Locação R$197.000,00 – IPTU 2023 (em 10 parcelas)  Estuda Proposta e condições . IMÓVEL PRECISA DE REFORMA

3.000,00m² (Térreo + 4 andares) 02 Elevadores Ar Condicionado central Estacionamento com 30 vagas R$120.000,00 - mês R$159.000,00 - IPTU 2023 (em 10 parcelas) Opção de venda R$ 17.000.000,00 Análise de proposta venda ou Locação

Predio Comercial de Alta Tecnologia - 13 vagas Área Construída : 1.015 m2 au 1.515 m2 at em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador -225 m2 com 4 wcs e copa por andar. Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo -fase final de implementação. Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento telco e redes, elétrica -no-breaks, andar por andar- e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas.

Prédio comercial para locação monousuário em fase final de construção, o que torna o momento ideal para personalizá-lo de acordo com as necessidades da sua empresa. Com números impressionantes que o destacam na região, o prédio possui 20.416m2 de área total e 10.658m2 de área privativa, distribuídos em 25 pavimentos e 3 subsolos com 175 vagas de garagem. O edifício possui dois acessos para veículos, um pela Rua Vergueiro e outro pela Rua Apeninos, com embarque e desembarque de veículos e entrada de pedestres. Sua loja no térreo, voltada para a Rua Vergueiro, o torna único, com 1.200m2 privativos e mezanino totalmente envidraçado. Todos os andares são open space, permitindo qualquer layout, e possuem copa, banheiros femininos, masculinos e PNE localizados fora da área privativa. O edifício dispõe de 07 elevadores Atlas Schindler de última geração, sendo três com tamanho para maca. É uma excelente opção para área de saúde, por já contemplar diversas necessidades, e seu entorno é cercado por grandes referências como o Hospital Alemão Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, HCor, Sancta Maggiore, AC Camargo e Maternidade Santa Joana, Ideal também para a área de educação, a Rua Vergueiro e a Av. Liberdade formam um corredor com as principais faculdades e universidades, entre elas: UNIP, SEBRAE, UNINOVE, FMU, FIAM, FECAP, FINACI, Etapa, Cruzeiro do Sul, Estácio e Unisol. Para completar, está a apenas um quarteirão das estações de Metrô Vergueiro e Paraíso e possui fácil acesso às principais vias da região: Avenida Paulista, 23 de Maio, Domingos de Moraes e Brigadeiro Luís Antônio.

Prédio novo com 12 andares + térreo + 03 subsolos Com 106 vagas de Garagem Demarcadas . Uma construção que prioriza a qualidade e o conforto utilizando os melhores materiais e equipamentos, tais como elevadores Atlas Schindler, Gerador, Granito nas áreas comuns, etc. Os pavimentos dispõem de amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Todas as lajes disponibilizam nichos para armários os quais não interferem na ocupação do espaço, acrescentando a todos os andares grandes áreas de armazenamento. Localização privilegiada com completa infraestrutura: bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas, etc. Transporte público abundante, estando o edifício a 230 metros da estação do metrô São Joaquim. Fácil acesso às principais vias da região: Av. 23 de Maio, Av. Paulista, Av. Liberdade, R. Vergueiro, Av. Brigadeiro Luís Antônio. Área Privativa : 3.614m2 Área Total : 7.442m2 Vagas Demarcadas : 106 12 pavimentos + térreo + 3 subsolos

Uma construção que prioriza a qualidade e o conforto utilizando os melhores materiais e equipamentos, tais como elevadores Atlas Schindler, Gerador, Granito nas áreas comuns. Constante modernização do edifício de acordo com a demanda do mercado. Flexibilidade, arquitetura funcional e marcante, materiais de primeira linha, são premissas básicas da construção do Edifício Regency Todos os andares são amplos e em vão livre, se adequando a qualquer layout, com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Todas as lajes disponibilizam nichos para armários os quais não interferem na ocupação do espaço, acrescentando a todos os andares grandes áreas de armazenamento. O Edifício possui amplo espaço para estacionamento, tendo 2 subsolos, o que possibilita eventual terceirização. Localização privilegiada com completa infraestrutura: bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas, etc. Transporte público abundante, estando o edifício a 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana. Fácil acesso às principais vias da região:  Av. Paulista, Av. 23 de Maio, Av. Lins de Vasconcelos, R. Domingos de Moraes, R. Sena Madureira.

Edifício com15Andares Térreo 3 Subsolos Área Privativa: 4.427,25 m2 Área priv. andar tipo: 290,00 m2 Área Boma: 5.704,23 m2 Área Total: 10.865,79 m2 Vagas Demarcadas: 128 NOVO E SEM USO * LAJES EM VAO LIVRE Atende a qualquer layout * AR CONDICIONADO CENTRAL VRV Ecológico, com maior economia de energia. * FORRO MINERAL MODULAR Propriedades acústicas e térmicas, além de permitir mobilidade do ar condicionado e luminárias * LUMINARIAS TUBO LED Maior economia de energia, durabilidade e luminosidade. * PISO ELEVADO Preparado para piso elevado. Caso o locatário deseje será fornecido pelos locadores. * COPA E BANHEIROS Copa, wc masculino, feminino e necessidades especiais em todos os andares e no térreo (não computados na área privativa) * ELEVADORES 3 elevadores Atlas com profundidade para cama leito, altura de 3 metros, porta dupla com acessibilidade e capacidade para 17 pessoas cada elevador, corrente alternada tensão 380V, gerando maior economia de energia. Características do Edifício * GERADOR 220 KVA * CAMARAS TRANSFORMADORAS 02 câmaras reticuladas com capacidade de 1.000 KVA cada. * ENERGIA Baixa tensão com rede reticulada e tarifa de média tensão, resultando em maior economia de energia * ESCADAS DE INCENDIO 02 escadas de incêndio, pressurizadas e que atendem as normas de acessibilidade. * ACESSIBILIDADE Contempla normas de acessibilidade.

Segundo andar -295,00m2 Terceiro andar ao Decimo andar - 297,00m2 Pé dieito de 03 Metros Copa Sanitários

Excelente Prédio Comercial com 07 Andares em espaços todos em vãos livres em uma das melhores localização do Centro de São Paulo , fácil acesso a entrada e saída do centro e com GARAGEM para 35 VAGAS . Prédio com um total de área total construída de 3.496,86 m2 (três mil quatrocentos e noventa e seis vírgula oitenta e seis metros quadrados) contendo 07 (sete) pavimentos, garagem exclusiva, dois subsolos (com 34 vagas) e um ático, destinado a escritórios, categoria de uso S.2-1, zona de uso z.4-029 E o melhor a 11 Minutos a Pé da Avenida Paulista Excelente para Sede de Grandes empresas . (Estuda proposta e carência ). Valor de IPTU R$ 205.263,00 x 12

Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 8.730m² (área total disponível para locação monousuário. O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características. Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário. Pé direito livre de 3,90m. Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga. Instalação elétrica e hidráulica. Banheiros. Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento. Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo. Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo. Possibilidade de utilização da cabine primária existente. Entrada privativa de veículos e pedestres. Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV). Sistema de combate a incêndio com hidrantes.

Prédio inteiro com 12 Pavimentos - Área total com 5.171,83m2 - Área BOMA - 2.631,98 m2 -Área Privativa-2.360,64m2. 02 ELEVADORES ATLAS · GERADOR . 300 METROS DO TERMINAL DE ÔNIBUS E METRÔ VILA MARIANA. · IPTU/2023: 10 parcelas R$ 23.437,92 · Valor locação: R$ 150.000,00/mês. ESTACIONAMENTO PARA 51 VAGAS DE GARAGEM .

Prédio inteiro com 12 andares para Locação com área total de 7.442,20m2 sendo 3.614,88 m2 de área útil . Com 106 vagas de Garagem Demarcadas para Carros , 03 Elevadores Atlas Schindler. Valor de Iptu 2023 10 PARCELAS DE R$ 39.838,08 Valor de Locação R$ 260.000,00 Mês . Todos andares Tipo . Prédio em excelente condições para uso IMEDIATO

Excelente edifício comercial com 25 andares + Loja térreo + 01 Pavimento , Dermais Pavimentos todos em vãos livres ,03 Subsolos de Garagem para 175 carros + 32 Motos + 48 Bicicletas . Área Privativa - 10.639,80 m2 Área Boma - 13.523,94m2 Área Total - 20.379,70m2 Próximo a ESTAÇÃO DE METRÔ VERGUEIRO Valor de Locação R$ 1.200.000,00 Mês . Entrega : Março 2023

Região com completa infra estrutura , Bancos Shoppings centers ,Restaurantes , Estacionamentos , Hospitais , Escolas ,Principais vias 23 de Maio , Avenida Paulista , Avenida Domingos de Moraes , Avenida Lins de Vasconcelos , Rua Sena Madureira - Estando o Edifício a 300 metros da Estação de Metrô VILA MARIANA E TERMINAL DE ÔNIBUS . Características do Edifício : 03 Subsolos , Andar Térreo ,Mezanino , 11 Pavimentos Tipo, Cobertura , Área Privativa -2.541,00m2 - Área Total 5.492,54m2 . Vagas Demarcadas 64 Dispõe de 03 Elevadores Atlas Schindler , Sistema de Ar condicionado e Gerador , Térreo com Pé direito Duplo , Recepção com Catracas Eletrônicas , Piso em Granito , Copa do Bebê com espaço para Amamentação e Banheiros para Portadores de Necessidades Especiais . Possui no Primeiro Andar um Belíssimo Mezanino , Os Pavimentos contam com amplas Janelas que circulam todo o andar fornecendo maior LUZ NATURAL .Cobertura com uma copa com uma ótima área de Convivência . LAJES EM VÃO LIVRE Atende a qualquer lay-out AR CONDICIONADO LUMINÁRIA TUBO LED Maior economia de energia, durabilidade e luminosidade em comparação as lâmpadas fluorescentes COPA, WC MASCULINO, FEMININO EM TODOS OS ANDARES (não computados na área privativa) Edifício contempla normas de acessibilidade IPTU/2023: 10 parcelas de R$ R$ 29.117,12

1.562,08 m² de terreno.

4.504,11 m² de área construída.

Térreo com 507,30 m²

Recepção

1º andar: 793,97m²

Auditório com capacidade para 270 pessoas, com plataforma elevatória (acessibilidade)
Hall de acesso para o auditório;
Cabine de som.
Banheiros Feminino e Masculino.
Salas para convidados.
Copa.

2º andar: 526,10 m2
Salas de reunião
Banheiros Feminino e Masculino.
3º andar: 526,10 m²

Salas de reunião.
Sala com banheiro privativo.
Banheiros Feminino e Masculino.
4º andar: 526,10 m²
Espaço gourmet com churrasqueira.
Área social.
Cozinha com estrutura industrial.
2 Banheiros Feminino e Masculino.

1º e 2º Subsolo: 1.510,10 m²
Estacionamento fechado com capacidade para 70 veículos.

A 250 metros do metrô Armênia.
A 1,3 km do Shopping D.
Prédio com infraestrutura e acessibilidade.
Ar-condicionado Central, com sistema Chiller que climatiza grandes espaços e o Fan Coil que troca o calor com o ambiente.
Gerador para mais de 6 horas.
Sistema de Alarme.
2 Elevadores com capacidade para 8 pessoas.
Sistema de energia trifásica em todos os andares.

Prédio com 05 andares com 20 vagas . Documentação 100% Legal , em área valorizada do Bairro da Barra funda . Com área 3.560,00m2 construção Valor de venda R$ 20.000.000,00 Valor de Locação R$ 100.000,00

Área total: 2.141,67m² Área Construída: 1.271,67m² Área construída 1º pavimento – 559,90m² Área construída 2º pavimento – 356,00m² Área construída 3º pavimento – 355,77m² Área terreno: 870m² Dados e informações adicionais - 03 andares + solarium - 01 salão - 14 salas - 02 vestiários (pode se tornar sala) - Cozinha - 08 banheiros - 02 terraços - 04 portões - Jardim - Elevador – Marca Basic | Modelo GMV-LA | Capacidade 630kg / 08 pax - Acessibilidade PNE - 03 quadros de distribuição de energia (um por andar) - Acabamentos e louças Deca - Portas e acabamentos em ótimo estado - Pontos de ar condicionado individualizados no piso térreo por sala e sistema de ar condicionado de teto no salão principal. Condensadoras fixadas em área externa e no terraço Elétrica em ótimo estado - Pintura em ótimo estado - Estrutura em ótimo estado - Imóvel pronto para uso LOCAÇÃO - R$ 65.000,00 VENDA - R$ 17.000.000,00

Predio com 45 apartamentos - Cada andar com 120m2 com um total de 1.080,00m2 Venda sem a Loja Térrea .

Descrição Edifício monousuário com duas áreas para estacionamento privativo, portaria e entrada para veículos individual. Prédio de 3 andares com áreas térreas de depósitos e técnicas separadas. O edifício será entregue com ar-condicionado, piso elevado, iluminação e conta com banheiros comuns e PNE completos em todos os andares, área para cozinha e restaurante no térreo.

Descrição Piso elevado e revestimento, forro e iluminação, ar condicionado, mobiliário, banheiros completos, jardim de inverno, sistema combate a incêndio completo com sprinklers, iluminação de emergência, central de alarme, gerador. Código 19 Área total com 3.493,37m Área privativa 3.418,50m

Prédio com área útil de 719m² e área total de 868m² sendo 17,35 metros de frente mais ou menos por 50 metros da frente aos fundos de ambos os lados tendo nos fundos a mesma medida da frente, excelente salão principal com 590m² com pé direito de 5.5 metros, ar-condicionado instalado e funcionando, banheiros e toilette feminino, masculino e para deficiente, acesso para deficiente, cozinha ampla e estruturada, vestiário independente, isolamento acústico, possibilidade de estacionamento para vários carros. Preço de venda: R$ 7.400.000,00 Esta alugado até 03/08/23 pelo valor de R$ 29.370,00 por mês Parcela Mensal IPTU: 10x de R$ 2.990,23  

Prédio comercial com 06 andares + Estacionamento para 13 automóveis com manobrista . em um área Privilegiada e valorizada da Capital de São Paulo junto a Avenida Paulista e a 16 minutos a Pé da Estação Consolação do Metrô LINHA 2 -LINHA VERDE . Ao lado de dois grandes Hospitais de São Paulo , Hospital 9 de Julho e Sírio Libanês , Prédio precisa de reforma e estar entre dois bairros de maior valorização Imobiliária de São Paulo Cerqueira Cesar e Jardim Paulista e com espaço na Cobertura para aumentar a construção dando maior valorização ao Edifício .

Excelente Prédio para uso mono usuário ,todo regular documentado bom para sede de empresa e USO IMEDIATO ,facilidade de acesso a tudo , a 400m da Estação consolação do Metrô bem no meio da Avenida Paulista centro comercial e Financeiro de grandes empresas sediada na Capital de São Paulo .Edifício com infra ,elevadores modernos espaços andares abertos em vão livres para melhor adaptação de uso. Prédio com 9.475,00m2 de área total 1º andar ao 11º Pavimento 5.490,87m2 Andares tipo 499,17m2 1º Subsolo 1.287,70m2 2º Subsolo 1.263,93m2 105 vagas de garagem

Excelente Prédio Comercial com 07 Andares em espaços todos em vãos livres em uma das melhores localização do Centro de São Paulo , fácil acesso a entrada e saída do centro e com GARAGEM para 35 VAGAS . Prédio com um total de área total construída de 3.496,86 m2 (três mil quatrocentos e noventa e seis vírgula oitenta e seis metros quadrados) contendo 07 (sete) pavimentos, garagem exclusiva, dois subsolos (com 34 vagas) e um ático, destinado a escritórios, categoria de uso S.2-1, zona de uso z.4-029 E o melhor a 11 Minutos a Pé da Avenida Paulista Excelente para Sede de Grandes empresas . (Estuda proposta e carência ). Valor de IPTU R$ 205.263,00 x 12

Edifício residencial com 04 pavimentos. Térreo, mais três pavimentos com área total construída de 979 m2. Ótima localização, a uma quadra da Avenida Angélica, entre as estações de metrô Santa Cecilia e Marechal Deodoro. Planta funcional, hall, dormitórios, dois banheiros, cozinha, terraço interno (o 1o andar com quintal) e área de serviço com entrada própria. Bem arejado e iluminado.Todo reformado, elétrica e hidráulica novas, telhado e calhas. IMÓVEL: Edifício residencial com 04 pavimentos. Térreo, mais três pavimentos com área total construída de 979 m2. Ótima localização, a uma quadra da Avenida Angélica, entre as estações de metrô Santa Cecilia e Marechal Deodoro. Planta funcional, hall, dormitórios, dois banheiros, cozinha, terraço interno (o 1o andar com quintal) e área de serviço com entrada própria. Bem arejado e iluminado.Todo reformado, elétrica e hidráulica novas, telhado e calhas. TERRENO: Com 14,00m de frente por 30,00m da frente aos fundos, área de 420,00m2. APARTAMENTOS: -04 apartamentos de 03 dormitórios com área total de 94,47m2 cada. -02 apartamentos de 03 dormitórios com área total de 99,02m2 cada. -04 apartamentos de 02 dormitórios com área total de 87,31m2 cada. -01 apartamento de 01 dormitório com área total de 53,87m2 cada. -Total de 11 apartamentos, prontos para uso.

Prédio com 13 Andares ,Loja térrea com 400,00m2 - Espaço andar tipo com pavimento frente com119,00m2 -Fundocom 109,00m2. Em uma das áreas mais valorizada do Centro. Vale do Anhangabaú -Praça Ramos de Azevedo Teatro Municipal -Shopping Center Light . Libero Badaró -Praça Patriarca -São bento .Documentação 100% Legal . Excelente para Retrofit ou para Transformar em Hotel Residence .