Galpão

Galpão de 2 andares e 1770m de área construída, fica a passos da estação Brás, muito bem localizado e movimentado. Além de também 2 fachadas com acesso para caminhões e piso laminado que suporta ate 70 toneladas. Excelente para depósito - ou Fábrica ou indústria de diversos seguimentos . Bem junto ao maior centro de comércio varejistas de produtos diversos do BRÁS . Visitas somente com hora marcada . Valor de Locação R$ 140.000,00 Mensal já incluso IPTU

Galpões modulados com possibilidade de interligaçãoPortas tipo toldoPé-direito livre de 12 metrosPiso em concreto nivelado a laser para 5 tf/m²Cobertura metálica com isolamento face feltDocas com plataforma niveladoraRuas pavimentadasDrenagem completa com reservatório de retençãoPortaria blindada com controle de acesso monitoradoSistema de segurança com CFTVEstacionamento para visitantesEstacionamento para caminhõesRecepçãoSala de segurançaSala de reuniõesÁrea administrativaRestaurante. Sala de reuniõesÁrea administrativaÁrea para restaurante/ refeitórioÁrea de apoio ao motoristaÁrea administrativaPortaria com controle de acesso

Distribua em São Paulo sem pedágio Galpões modulados com possibilidade de interligação. Portas tipo toldo Pé-direito livre: 12 metros Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m2 Docas com plataforma niveladora Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro tipo FACE FELT GALPÕES contam com ambientes para reuniões, espaços variados para armazenamento de mercadorias, garagem privativa e portaria 24h vagas privativas automóveis parking spaces cars - 06 VAGAS vagas privativas caminhões parking spaces trucks - 02 VAGAS Drenagem completa com reservatório de retençãoPortaria blindada com controle de acesso monitoradoSistema de segurança com CFTVSistema de sprinkler nos galpõesEstacionamento para visitantesEstacionamento para caminhões

PREVISÃO DE ENTREGA - 1º SEMESTRE DE 2025 Modúlos apartir de 1.066,21m2 - Locação R$ 34.118,72 - Modúlo 7 Modúlo - 3.316,76m2 - Locação R$ 106.136,32 . Modúlo 1 Características dos Galpões Área bruta locável: 24.665 m² Módulos de 1.066 m² a 5.514 m² Pé-direito livre de 12 metros Capacidade do piso 6T/m² Distância entre pilares de 23 m x 23 m Cobertura em estrutura metálica e telhas com isolamento termoacústico Ventilação cruzada Sistema de combate a incêndio - Sprinkler J4 Iluminação de LED Gerador 18 docas equipadas com niveladoras (3 docas por módulo) Book Técnico i639LM Possibilidade de BTS. Condomínio Logístico localizado em Itaquera, Zona Leste de São Paulo, com fácil acesso pelas vias Radial Leste e Jacu-Pêssego, além de uma ampla rede de transporte público, incluindo as Estações Dom Bosco e Corinthians-Itaquera, que conectam o bairro ao centro pela Linha 3 Vermelha da CPTM e ao Metrô. Estrategicamente localizado dentro da cidade, próximo ao Rodoanel, possibilitando rápido abastecimento para entregas de última milha para a região metropolitana de São Paulo, ABCD e Guarulhos. O empreendimento conta com 25.000 m² de área locável para logística ou indústria, com fácil acesso para as rodovias e centro da cidade. Características do Condomínio Portaria blindada com segurança 24 horas e CFTV Estacionamento para visitantes, caminhões e motos Bicicletário Energia fotovoltaica Gás natural Cobertura com isolante termoacústica (facefelt) Sistema de combate a incêndio - Sprinkler J4 Sistema de reuso de água Tratamento de esgoto próprio Poço artesiano com vazão de 5.000 l/h Certificação NBR 1626 Classe IIA, d0 Possibilidade de Isenção de IPTU e Benefício Tributário

Anúncio refere-se a 2.385,61 m2 - Temos disponibilidade para LOCAÇÃO até 9.584,00m2 . Galpão para alugar em Guarulhos Guarulhos - Gaiolli conta com 32.988 m² de área bruta locável(ABL) e módulos a partir de 2.385,61 m² em galpões classe A em uma localização privilegiada: a apenas 13 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 37 km da cidade de São Paulo. Detalhes do empreendimento O condomínio logístico também oferece: Infraestrutura completa com amplo estacionamento Pátio de manobra Prédio de apoio Vestiários Vigilância com circuito fechado de TV Portaria 24 horas Serviço de limpeza Jardinagem e manutenções em geral Módulos 1 ao 4  Piso livre: 2.062 m² Mezanino: 147 m² Docas: 4  Metragem total: 2.385 m² Módulos 5 ao 8  Piso livre: 1.825 m² Mezanino: 146 m² Docas: 4 Metragem total: 2.175m² Valores Aluguel R$ 30,00/m² Condomínio R$ 4,44/m² IPTU R$ 1,34/m²

Para Aluguel R$207.371,50 Real Se você procura um galpão para alugar em Osasco, São Paulo e Rodovia Castelo Branco, este moderno condomínio logístico pode ser a melhor opção para a sua empresa! Especificações Técnicas: Tipo de Imóvel: Condomínio Status: Pronto para Ocupação Habite-se: Sim Pé Direito (m): 12,00 Capacidade do Piso (ton/m²): 5.00 Docas por Módulos: 6 Sprinklers: sim Área total: 5.924,90 m² Fabril: 4.927,69 m² Marquise: 358,57 m² Área comum: 638,64 m² Apoio: 1.065 m² Distância entre colunas: 22,50 x 18,00 m Sprinklers: sim Docas: 6 Portões em Nível: 3 Portões nos fundos: 3 Pé-direito: 12 m Piso para 6 ton/m²

Pé direito: 8,5m (Flex I) e 10m (Flex II) ▪ Resistência de piso: 6t/m² ▪ Sprinklers k25, sistema de incêndio J4 ▪ Iluminação natural ▪ Portaria blindada e segurança 24h ▪ Cobertura metálica com isolamento termo acústico ▪ Terraço privativo com área de convivência para funcionários (Flex II) ▪ Estacionamento de automóveis com 877 vagas ▪ Restaurante Locação: R$ 35,00/m² Condomínio: R$ 5,15/m² IPTU: Sob consulta Flex Viracopos Seguro: R$ 0,60/m² Especificações - 1.046,00m de Armazenagem - 269,00m2 de Mezanino - 30,00m2 de Marquise -121,00m2 de Terraço - 59,00m2 de Área comum - Total 1.525,00m2 Obs. Se necessitar de área maior também temos disponibilidade.

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Vendo / Alugo ótimo prédio comercial, totalmente reformado, em excelente localização, entre o metrôs Praça da Árvore e Santa Cruz ACEITO PERMUTA O imóvel possui: Andar térreo ·        1 salão, com porta automática ·        1 escritório ·        5 banheiros (sendo 1 adaptado para deficientes físicos). Mezanino ·        1 escritório ·        1 copa ·        1 banheiro. Subsolo ·        15 vagas de garagem ·        Portão automático. O imóvel foi totalmente reformado, elétrica, hidráulica e pintura. - Área construída: 430 metros quadrados - Área do terreno: 236 metros quadrados. LOCADO POR R$ 17.000,00 RENDA MENSAL

Imóvel exclusivo no ALPHAVILLE INDÚSTRIAL BARUERI -SP . Terreno com 10.032,00m2 Área Construída - 11.580,00m2 Valor atual de LOCAÇÃO - R$ 616.932,00 mensal . Contrato inicio - Julho de 2099 - Contrato atual Inicio - Outubro 2016 - Vencimento contrato Outubro 2026 com grande possibilidade de renovação pois o inquilino está no local a + de 20 anos ( Provável renovação entre 05 á 10 anos ) . Inquilino ramo - LABORATÓRIO QUÍMICO

Área total construída: 27.700 m² Data início obra: Set/2024 Data término obra: Mar/2025 IPTU: R$1,80/m² Condomínio: a definir Valor pedido de locação R$ 45,00/m² Dentro do escopo de obra está a substituição completa da rede de sprinklers (J4) do imóvel, incluindo um novo reservatório para atender a capacidade necessária. Área de armazenagem (aprox.; estamos fechando o cálculo da NBR para chegarmos a ABL definitiva): 24.230 m² Docas: atualmente, o imóvel tem 30 docas, com possibilidade de abrir mais Como esta em fase de retrofit, não tenho fotos de qualidade. Mas segue apresentação. Raras áreas tão bem localizadas e disponibilidades de áreas grandes no único local , para atender grandes empresas de logísticas de transportes e armazenamento, e facilidade de acesso as marginais , se necessitar de área maior estão dispostos a negociar e ajustar o espaço, local com toda segurança vigilância monitorada e pessoal 24 HORAS , imóvel totalmente regulamentado junto a Prefeitura e Estado . Módulos de 1.500,00m2 á 27.000,00m2 Diminua o prazo de entrega e melhore a experiência de seu cliente final ( fale com um de nossos corretores e agende uma visita ).  

Pé direito: 12m ▪ Resistência de piso: 6t/m² - 8t/m² ▪ 43 docas ▪ Sprinklers k25, sistema de incêndio J4 ▪ Iluminação em LED e natural ▪ Portaria blindada e segurança 24h ▪ Cobertura metálica com isolamento termo acústico ▪ Estacionamento de automóveis com 40 vagas ▪ 10 vagas para carretas, 11 para trucks e 9 para caminhão ▪ Usina fotovoltaica ▪ Gerador para as áreas comuns. Área total 4.909,00m2 Área útil 4.316,00m2 Mezanino 91,00m2 Marquise -259,00m2 Docas -06 Área comum -242,00m2 Módulo -01 B Seguro - 2.848,56

Temos áreas maiores e menores disponíveis neste local . Módulo -2 Área total - 5.254,00m2 Área útil interna útil 4.465,00m2 Área comum - 283,00m2 08 Docas Marquise - 222,00m2 Mezanino - 284,00m2 Armazenagem - 4.465,00m2 Locação R$ 107.160,00 Condomínio R$ 20.092,50 IPTU R$ 1.339,50 Pé direito: 12m ▪ Resistência de piso: 6t/m² ▪ 60 docas com niveladoras ▪ 21 vagas para caminhões ▪ 38 vagas para automóveis ▪ Modulação estrutural ideal para operação logística ▪ Sprinklers ▪ Iluminação natural ▪ Amplo pátio de manobras ▪ Portaria blindada e segurança 24h ▪ CFTV ▪ Cobertura metálica com isolamento térmico ▪ Cozinha e Refeitório ▪ Sala de treinamento e vestiários.

Vende-se Galpão Logístico amplo, moderno e em local estratégico. Situado na Rodovia Raposo Tavares no condomínio logístico CLR. O Galpão 23 possui infra-estrutura de alta qualidade com área de 1.300,32 m², estrategicamente posicionado para distribuição em São Paulo sem gastos com pedágio, oferecendo rápido acesso as marginais do rio Pinheiros e Tietê. Contém duas (2) vagas para caminhões/Doca, Seis (6) vagas para carros, 2 vestiários (um feminino e um masculino) e recepção com sanitários. O Condomínio está apenas a 19,4 km do Rodoanel, 22,5 km da Rodovia Régis Bittencourt e a 38,8 km da Rodovia Castelo Branco O Condomínio possui recepção, salas de reunião, restaurante e área administrativa à sua disposição, além de um efetivo sistema de segurança com portaria blindada, sala de segurança e sistema de segurança com CFTV. O galpão está num pool de locação, portanto recebendo renda mensal independente de estar alugado, ja que a renda do pool é mensalmente distribuída proporcionalmente a área dos galpões deste empreendimento que participam do pool. Se o proprietário optar, pode sair do pool quando o Galpão 23 estiver vago.   Veja alguns diferenciais Galpão - Portas tipo toldo; - Pé direito livre de 12 metros - Piso em concreto nivelado a laser para 5tf/m² - Docas com plataforma niveladora. Infraestrutura - Portaria blindada com controle de acesso monitorado - Sistema de seguranca com CFTV - Sistema de sprinkler no galpão - Estacionamento para visitantes e para caminhões. Administração - Recepção - Sala de segurança - Sala de reuniões - Área administrativa - Restaurante - Enfermaria. Preço de venda: R$ 5.851.440,00 Condominio: R$ 7.716,32 Parcela Mensal IPTU: 11X de R$ 576,35 Área de 1.300,32 m²  

Primeiro galpão com 2 pavimentos especulativo ▪ Cross-docking em ambos pavimentos ▪ Pé direito: 8 m ▪ Resistência de piso: 6t/m² - 2,5t/m² ▪ 88 docas com niveladoras ▪ Rua de circulação interna para autos ▪ Espaço entre colunas: 28 m x 24 m ▪ Sprinklers k25, sistema de incêndio J4 ▪ Iluminação em LED e natural ▪ Portaria blindada e segurança 24h

Excelente galpão com poço artesiano com +/- 2.000m2 de área útil  Pé direito de 9 metros Locação  R$ 25.000,00 mensais Também temos galpões com tamanhos menores - com 440,00m2 valor de Locação R$ 12.000,00 valor de venda R$ 2.400.000,00 e 1.000,00m2 com valor de Locação R$ 20.000,00 - valor de venda R$ 4.000.000,00 Entrada para Caminhão . Valores já incluso condomínio e IPTU

Pé direito: 8,5m (Flex I) e 10m (Flex II) ▪ Resistência de piso: 6t/m² ▪ Sprinklers k25, sistema de incêndio J4 ▪ Iluminação natural ▪ Portaria blindada e segurança 24h ▪ Cobertura metálica com isolamento termo acústico ▪ Terraço privativo com área de convivência para funcionários (Flex II) ▪ Estacionamento de automóveis com 877 vagas ▪ Restaurante

Pé direito: 12m ▪ Resistência de piso: 6t/m² ▪ 82 docas com niveladoras ▪ Espaço entre colunas: 22,5m x 22,5m ▪ Sprinklers k25, sistema de incêndio J4 *Iluminação em LED e natural ▪ Amplo pátio de manobras ▪ Portaria blindada e segurança 24h ▪ Cobertura metálica com isolamento termo acústico ▪ 275 vagas para caminhões ▪ 176 vagas para automóveis ▪ Estrutura porta pallets instalada MÓDULO- 01 ARMAZENAGEM- 2.930 MEZANINO -183 MARQUISE- 407 DOCAS- 4 COMUM -151 TOTAL - 3.671

Metragem Terreno: 9.562,53 m² / Metragem Construída: 6.353,00 m² 1 Prédio com 3 andares e 1 subsolo 1 Prédio com 2 andares 1 Prédio comercial Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido. Valor pedido VENDA: R$ 31.765.000,00 = R$ 5.000,00 m² construído Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 70.000,00 = R$ 11,01 m² construído IPTU: R$ 30.137,14 valor anual dividido em 11 parcelas, portanto o valor mensal é de R$2.511,42 = R$0,39 m² construído

Valor de IPTU R$ 21.467,74 mensal X 10

Produto com exclusividade ???? Excelente GALPÃO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL com área de terreno de 125.272,00m2 possibilidade de ampliação Com área construída de 50.990,00m2 Pé-direito de 8 a 10 metros Piso de alto resistência 17 docas (possibilidade de ampliação) Área de docas cobertas Portaria Edificações para ambulatório, vestiários, refeitório, áreas de manutenção e áreas de apoio Amplo pátio para manobras Estacionamento para 150 vagas para veículos Tratamento de efluentes Lago com reservatório de água para sistema de proteção contra incêndio Balança rodoviária Quadro de Áreas 31.262 m² - GALPÃO 1 8.000 m² - GALPÃO 2 3.186 m² - ESCRITÓRIOS 1.575 m² - REFEITÓRIO 600 m² - VESTIÁRIOS 6.367 m² - COMUNS Valor Avaliado R$ 210.000.000,00 Valor de venda R$ 160.000.000,00

Armazém 6.814,00 m2 Mezanino 247,00 m2 Área Locavel - 39.000,00m2 VALORES DE LOCAÇÃO NEGOCIÁVEL . O condomínio logístico tem docas com niveladoras disponíveis, capacidade de piso para 6 toneladas/m², e mezaninos flexíveis, oferecendo amplas instalações, pé-direito de 12 a 14 metros, entre outras especificações. O condomínio logístico também é equipado com um sistema de sprinklers, proporcionando uma proteção eficiente contra incêndios. Além disso, oferece vagas para carros e caminhões, facilitando o fluxo de veículos e as operações de carga e descarga. O empreendimento está estrategicamente localizado na região de Embu, entre a Estrada Santa Clara e a Rodovia Régis Bittencourt, com fácil acesso ao aeroporto de Congonhas e às cidades da Região Metropolitana de São Paulo.  Vagas para CAMINHÃO 22 - Vagas para automóveis - 244

Centro logístico de CONDOMÍNIO com área total de 443.000,00m2 Área bruta locável de 140.000,00 m2 - ÁREAS ajustáveis menores para Locação . Pé direito livre com 12 metros Capacidade do Piso de 6 Toneladas 52 Docas Marquise de 3 metros Fechamento lateral Telha e Concreto Pré fabricado Proteção contra incêndio Sprinklers J4Cobertura telha Zipada e manta Face FeltEspaçamento entre Pilares 22,5 X 22,5 mIluminação Led 250 Lux e Zenital Vagas - Caminhão 15 - vagas para Automóveis -37Troca de Ar Padrões conforme AVISA Eficiência Armazenagem 90 % Segurança 24 HORAS Entrada -Portaria Central -Apoio ao Motorista - Restaurante G.1001Negociável 24.291 m²Negociável G.1002Negociável 28.083 m²Negociável G.2003Negociável 29.225 m²Negociável G.2004Negociável 29.255 m²Negociável

Galpão Industrial Localizado próximo a Rod. Índio Tibiriçá, fácil acesso ao Rodoanel e Rod. Anchieta. Balança rodoviária Instalada e boa área de pátio. Área de Terreno: 37.489,70 m² Área de Construída: 5.400,00 m² Perfil de Construção Pré-moldado Pé direito de 8 a 10 Metros. Ampla área externa Balança rodoviária Cabine primaria e secundária Guarita Vestiários Tubulação de ar comprimido e água distribuída pelo galpão Ótima área administrativa Recepção Banheiros Salas de reunião Áreas de Laboratório/ Metrologia Salas de engenharia Refeitório Sala de expedição

Espaço excelente na Zona Oeste bairro da Lapa , Condomínio fechado , segurança pessoal armada , vigilância eletrônica , Contreole de acesso Catracas Eletrônicas . Está montado um Call center com pontos para 350 pessoas e atendimento Podendo e tendo espaço para aumentar mais ainda. Várias salas , reunião , auditório, ambulatório , inúmeros banheiros , área de descanso e recração .

Excelente espaço comercial e com toda infra estrutura montada para atender , Sede de empresa admnistrativa ou Call center telefonia funcionando pronto ,recepção , controle de acesso Catracas Eletrônicas , inúmeras vagas para uso do inquilino usuário , Auditório , Segurança , Praça de alimentação , Nobreak, Gerador de Energia . Portaria 24 horas , Entrada de Caminhão carga e descarga . Fácil acesso a Marginal .

1.673 m2 de área de terreno 1.970 m2 de área construída - TRANSPORTADORAS - BLINDADORAS - EMPRESA DE DISTRIBUIÇÃO - ESCRITÓRIOS EM GERAL - CLÍNICAS - LABORATÓRIOS - CALL CENTER - ESCOLAS EDIFÍCIO EM 3 PAVIMENTOS, SENDO  PAVIMENTO TÉRREO HALL DE ENTRADA PRINCIPAL ELEVADOR PARA OS 3 NÍVEIS DO EDIFÍCIO VÃO LIVRE COM ACESSO À PARTE DOS FUNDOS ( 2 ENTRADAS ) DOCA PARA CAMINHÃO DE MÉDIO PORTE VESTIÁRIO MASCULINO E FEMININO COPA 1º. NÍVEL DO EDIFÍCIO SALAS DE GERÊNCIA SALAS DE APOIO SALAS DE RH VISTA PARA O NÍVEL INFERIOR (ACESSO DOCA) SALAS ADMINISTRATIVO 2º. NÍVEL DO EDIFÍCIO SALAS DE DIRETORIA SALAS DE REUNIÕES SALAS DE GERÊNCIA SALA DE TI SALA DE TELEMARKETING

GALPÃO , INDUSTRIAL/LOGÍSTICA OU COMERCIAL , C/ 2.180 M2 DE TERRENO (44,5 X 50,mts ) e 1.100 M2 de CONSTRUÇÃO. + 180 m2 aprovados. PRÓX RODOANEL e RAPOSO TAVARES Km. 21,3 . (sentido S.P ) Nb. Rodoanel sem ter que pegar a Raposo . ZONA MISTA - HABITE-SE, CETESB e BOMBEIROS OK . FORÇA TRIFÁSICA , com distribuição para máquinas . PÁTIO P/ VÁRIOS VEÍCULOS, ESCRITÓRIOS , VESTIÁRIOS . A área se presta também para incorporação ( com + 500m2 disponíveis) Evidente que seria Interessante nos visitar para ver as características da construção e do terreno. VENDA; 3.900.000,00 ( Entrada + Saldo C/ MUITAS FACILIDADES ) ABERTO A PROPOSTAS