Andar Comercial

Valor de venda: R$ 35.000.000,00 Condomínio/mês: R$ 17.237,74 IPTU/mês: R$ 18.394,37 Metragem: 794 m² Vagas de garagem: 19 Contrato locação ativo/mês: R$ 158.828,00 Duração do contrato de locação: 5 anos Edifício em área nobre de São Paulo , com alto poder agregado em valorização imobiliária crescente, em umas das áreas mais cobiçadas da região precisamente na Avenida Brigadeiro Faria Lima bem em frente do Shopping Center JK IGUATEMI . Especificações Técnicas Ar Condicionado Central Piso Elevado Forro Modular Controle de Acesso Sistema de Automação Predial Estacionamento com Manobrista Heliponto Segurança Patrimonial Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios CFTV Gerador Luminárias   Docas   Bicicletário  Depósito Ano de construção: 2003 Andares: 15  Áreas / andar: 372 à 1401 Conjuntos / andar: 2  Vagas / andar: 38

Heliponto homologado, Ar-Condicionado Central, Gerador para área comum, Centro de eventos com Auditório, translado até metrô/trem. Valor pedido VENDA: R$ 25.596.360,00 = R$ 9.000,00 m² Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 120.871,70 = R$ 42,50 m² Condomínio: R$ 36.153,83 = R$ 12,71 m² IPTU: R$ 170.465,00 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$17.046,50 = R$ 5,99 m² * É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m² Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves. BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA; AR-CONDICIONADO CENTRAL; SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS. ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE.

Área total – 400m² 2 Salas diretoria com banheiro Área operacional Sala de reunião grande Sala de reunião pequena Sala de treinamento 2 Phone booths 2 Banheiros multiusuários Banheiro visitas 2 Copas Estoque Mobiliário e carpetes novos Piso elevado andar inteiro 8 Vagas na garagem Gerador áreas internas Infraestrutura de T.I Valor – R$ 7.000.000,00

Excelente conjunto comercial em Edifício moderno com infra de ar condicionado central , Portaria 24 horas , controle de acesso Catracas Eletrônicas , com 10 vagas para carro , excelente localização central bem em frente a ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA . Andar alto bem iluminado bastante luz natural , com copa/cozinha , 6 banheiros com pia/lavatório . Estuda proposta . Venda R$ 2.824.200,00 Locação R$ 16.000,00 Condomínio R$ 10.512,00 IPTU R$ 4.540,36

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL - Laje com aproximadamente 180 m² - Andar Intermediário - 4 Banheiros - 1 Vaga de Garagem no prédio - Aparelhos de Ar Condicionados não estão, inclusos podendo ser negociado. Localização privilegiada, fácil acesso a Transporte Coletivo (Ônibus e Metro), Padarias, Farmácias, Hospitais, Restaurantes, Escolas e ao lado do Edifício Copan. Aproximadamente 550 Metros dos metrôs República e Anhangabaú e com fácil acesso a Av. 23 de Maio e Elevado Costa e Silva. - Portaria das 7:00hs as 22hs de Segunda a Sexta-feira. Fora do horário de portaria, Feriados e finais de semana, poderá adentrar no prédio condôminos autorizados que farão acesso através de aplicativos de APP. - Controle de entrada e saída de pedestres e veículos - Elevadores Social e Serviços. Garantias para locação: Fiador, Seguro fiança

Conjunto comercial , está em obra parte externa , se for para uso de depósito ou escritório CALL CENTER pode limpar pintar finalizar a Iluminação Eletrica e fazer a locação . Excelente localização do centro em frente a Estação de Metrô República, trata-se de uma sobreloja que já foi usado por um restaurante conhecido . Entrada Independente EXCLUSIVA .

Andar comercial no centro junto a Estação de Metrô República , Edifício com portaria 24 horas , 06 amplos elevadores , controle de acesso Catracas Eletrônicas , Excelente para Call center , espaço todo em vãos Livres . Estacionamento do lado para mensalista Particular

Andar inteiro com central de ar condicionado nova funcionando , espaço todo em vãos livres , elétrica e hidraúlicas novas , Portaria 24 horas , com controle de acesso Catracas Eletrônicas . vigilância com rádios . fácil acesso as três ESTAÇÕES DE METRÔ - São bento , Sé e Anhangabaú .

Andar Mobiliado Infraestrutura completa. Disponibilidade de 03 andares - 2.269.71m2 cada andar. Mobiliados e Semi -Mobiliados . Andar: 20º. andar • Área disponível: 2.269,71m² • N° vagas: 57 • Estado Imóvel: Mobilado Novo – Projeto Athiê . Valor pedido de Locação: R$ 82,00/m² • Condomínio: R$ 24/m² • IPTU:R$ 17/m² Obs. Valor deste anúncio refere-se a 01 andar

Aluguel R$ 160/m2 7º Andar 1.362m2 - Condomínio R$ 33.131,00 - IPTU 17.265,00 8º Andar 1.366m2 - Condomínio R$ 33.243,00 - IPTU 15.853,00 13º Andar 1.430m2 - Condomínio R$ 34.778,00 - IPTU 16.662,00 15º Andar 1.379m2 - Condomínio R$ 33.543,00 - IPTU 13.534,00 16º Andar 1.085m2 - Condomínio R$ 26.376,00 - IPTU 13.576,00 18º Andar 1.093m2 - Condomínio R$ 26.600,00 - IPTU 11.725,00

DIFERENCIAIS CERTIFICAÇÃO LEED GREEN GOLD GERADORES ATENDEM 100% DAS ÁREAS COMUNS E PRIVATIVAS 5 PAVIMENTOS DE SOBRESOLOS QUE FAVORECEM A VISTA DA REGIÃO AO LADO DA ESTAÇÃO VILA OLÍMPIA. 36 VAGAS PARA CARROS .

Portaria com controle de acesso -Catracas Eletrônicas , 05 amplos elevadores novos inteligentes rápidos . Andar com infra para central de ar -condicionado . uma bateria de banheiros feminino e masculino , copa cozinha . Espaço todo em vãos livres.

Andar todo em vãos livres , andar alto com uma belíssima vista da Praça da República, 02 amplos elevadores inteligentes , fácil acesso a tudo na frente da ESTAÇÃO DE METRÔ - REPÚBLICA . Obs. Proprietário estuda carência de 12 meses para novo inquilino -pagando na assintatura do contrato o primeiro aluguel da Imobiliária .

Excelente localização também espaço , podendo adaptar ou ajustar o tamanho para maior ou menor podendo ter até 2.165,00m2 úteis privativos . Com portaria e elevador privativo direto ao andar disponível , sem restrição de uso ou ramo de empresa , facilidade de acesso a ESTAÇÃO DE METRÔ REPÚBLICA a uma esquina da Estação , vários restaurantes , Drogarias , Padarias e comercio diversificados boa segurança ,local fora do quadrilátero com problemas de fluxo de pessoas de rua . Espaço em vãos LIVRES . Estuda PROPOSTA CARÊNCIA PARA ADAPTAÇÃO E AJUSTE DA EMPRESA .

Escritório Térreo totalmente mobiliado para empresa chegar e trabalhar com todas as necessitades e infra estruturas de uma grande empresa com muitos funcionários e qualquer ramo , telefonia ,segurança ,vigilância com 86 vagas de Garagem no estacionamento , Pás com normativa . 3.418,50 m2 de área útil Privativa 3.493,37 m2 de área Total . Iptu R$ anual 30.556,92

Excelente andar comercial , amplo com 04 amplos Elevadores ultra -rápidos inteligentes , Edifício com controle de acesso CATRACAS ELETRÔNICAS , Sem restrição de uso para Call Center , Portaria 24 horas , Espaço todo em vãos livres . Excelente iluninação natural . Espaço de Copa cozinha.

Valor: R$ 39,00/m² IPTU: R$ 5,72/m² Condomínio: R$ 10,51/m² Área Total: 469,20/m²Área Privativa: 469,20/m² Descrição Escritorio entregue com iluminação, forro, ar condicionado e banheiros completos, com recepção compartilhada dentro de condomínio. Conta com controle de acesso e vagas internas, com acesso direto a todos os serviços oferecidos pelo E-business Park que fica a 200m de distância.

Andar comercial com 361,m2 de área total , sendo 04 conjuntos continuo com tamanhos 115,00m2 ,106,00m2 ,70,0m2 ,70m2 . 08 box de Garagem com tamanhos de 22,77m2 - Condomínio de cada vaga R$ 125,00 A venda é somente tudo não vende conjuntos separados . Estar em uma das melhores localizações do centro esquina com a Rua da Consolação ,Martins fontes , Rua Augusta , Praça da República. Estuda Carência de 12 meses no interesse na Locação para reformas ou adapção. ( Pagando o primeiro da IMOBILIÁRIA )

Nós temos o espaço ideal para instalação de sua pequena média ou grande empresa , com toda infra telefonia ,segurança serviço de leva e trás com vans modernas leva seus funcionários para os terminais estações de Trem e Metrô já incluso no condomínio e Translado para o Shopping center da região WEST PLAZA -BOURBON E CARREFOUR em Horário de Almoço. Edifício TRIPLE A possui até heliporto homologado para atender clientes ou Diretória , uma área aberta livre para fumantes e um Restaurante para atender os condôminos funcionários e outros . controle de acesso Catracas Eletrônicas e seguranças om rádio e Estacionamento para mensalistas . LIBERAÇAO DE MAIS VAGAS SE NECESSÁRIO E VAGAS INCLUSAS. 02 Cafeterias Área boma 1.860,00m se precisar de mais possuímos . valor de iptu já incluso no Condomínio

Excelente imóvel localizado no centro de São Paulo. O prédio possuí uma excelente variedade de lojas no térreo e mais 5 andares de salas comerciais. Este imóvel está localizado no primeiro pavimento com 9 salas grandes, 8 salas para escritórios, 10 banheiros, 2 cozinhas, 1 recepção, 1 CPD, sistema de água todo individualizado, 2 entradas, passagem de ar condicionado central.

Andar inteiro com 950,00m2 excelente para Call center centrais de atendimento sem restrição de uso , fácil acesso as Estações de Metrôs -República -Anhangabaú -São bento e Sé .
Portaria com controle de acesso Catracas Eletrônicas , 04 amplos elevadores modernos inteligentes rápidos .
Estacionamento embaixo e vários próximos .

É um empreendimento com padrão corporativo de ocupação, atendendo empresas de médio e grande porte. O edifício de 16 andares conta com lajes de 582 m² de área locável, livres de pilares, permitindo a seus ocupantes total flexibilidade de layout. Além disso, o prédio atende as demandas corporativas mais exigentes, com ar condicionado central, elevadores com chamada antecipada e sistema de combate a incêndio (sprinklers). Localizado no bairro de Pinheiros, a 500 m da Estação Faria Lima do metrô, o Edifício está situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade de São Paulo, a qual passou por grandes mudanças na última década. Seu entorno conta com uma estrutura consolidada em termos de serviços, conveniência, transporte e uma extensa oferta de restaurantes. Lajes corporativas com 582,37 m² de área locável. - 11 vagas Inclusa - ´Se precisar área maior disponível 1747m2 Disponibilidade atual: 3 andares Fachada com vidros reflexivos- Forro modular Ar-condicionado sistema central Elevadores: 4 sociais com chamada antecipada e 1 de serviço Geradores para atendimento das áreas comuns Circuito fechado de TV, e vigilância 24 horas

Excelente estado, altissimo padrão.   Prédio com excelente imagem corporativa, com 3 elevadores, 11 andares, segurança e portaria 24 horas, recepção com controle de visitantes, com controle de acesso por catracas eletrônicas,bicicletario e fumódromo, sistema de combate a incêndio com detector de fumaça e sensor de calor, CFTV e estacionamento rotativo para visitantes.   Ótima localização, fica em uma das ruas mais estratégicas da Vila Olimpia, um dos mais importantes pólos corporativos de São Paulo, localizado entre o Shopping JK Iguatemi, o Shopping Vila Olimpia e o Parque do Povo, com várias opções de restaurantes, padarias, e lojas nas ruas próximas. Próximo da Avenida Juscelino Kubischek e Avenida Faria Lima.   Preço de venda: R$ 6.898.000,00 Condominio: R$ 9.433,76 Parcela Mensal IPTU: 10X de R$ 6.110,17 Atualmente esta alugado até 18/10/2024, contrato possui menos de 4 anos e o inquilino já nos informou que sairá ao término do contrato. Estamos oferecendo para locação para entrada a partir de 19/10/2024 por R$29.900,00.  

Excelente andar -Conjunto Comercial em vãos livres totalmente reformado e com ar condicionado , bem junto a Estação de Metrô República centro de São Paulo. Prédio com portaria 24 horas , Controle de acesso ,com 05 amplos elevadores ultra rápidos novos Inteligentes .Sem restrição de uso ,avaliamos propostas e condições .Prédio todo regularizado junto a Estado e Municipio é entrar e trabalhar, facilidade total de acesso para terminal bandeira e outras estações como a Praça da Sé. Espaço claro e com bastante luz natural .Estacionamento no térreo particular mensalistas . Segurança com rádio e vigilância eletrânica . Entrada especial para Cadeirantes.Copa e vários Banheiros masculinos e femininos.

Conjunto coorporativo em Edifício alto Padrão ,junto a Avenida Paulista e região . Andar em espaços vãos livres , 07 Vagas por andar . Possuimos também outro andar com 350,00m2 . Edifício pertinho da Estação do Metrô Consolação .Prédio com Infra para atender qualquer ramo de empresa de primeira linha .

Espaço todo em vãos livres , com bateria de vasos para 06 banheiros , força trifássica , Portaria 24 horas , Controle de acesso Catracas eletrônicas , 04 amplos elevadores inteligentes novos , Estacionamento para mensalistas particuar no Térreo , infra para instalação do Ar condicionado Central. Excelente para empresa de Cobranças e centrais de Call center.

Andar inteiro com 925,00m2 Temos 02 andares alto disponíveis com a mesma metragem , ambos instalados recente a central de Ar- condicionado, Toda a rede elétrica bem como cabine de barramento, elevadores Atlas de última geração, hall dos elevadores, sistema de incêndio, rede hidráulica e colunas acabaram de ser reformados/trocados.04 baterias de banheiros de cada lado do andar-Banheiros reformados ,01 copa , espaço todo em vãos livres para melhor adaptação da empresa . - O prédio possuí estacionamento .